В римското законодателство Emphyteusis и superficies отдават под наем дългосрочно или безсрочно с повечето права на пълна собственост, като единственото условие е да се плаща годишен наем и да се правят някои подобрения в имота. И двете произхождат от ранната империя и първоначално са били предоставени от държавата, първата за земеделски цели, втората за строеж върху земя. Основната цел беше да се насърчат хората да разработват земя без заплаха от премахване, след като строителството приключи. Още преди времето на Адриан (началото на II в. Сл. Н. Е. ) Правата на емфитевзис и суперфиции започват да се предоставят от частни лица. Те можеха да бъдат наследявани, прехвърляни и защитени в съдилищата. Основните принципи и форма наемфитевзис и суперфиции са оцелели в съвременността в много страни с гражданско право.
