Енциклопедия

Хипотека - римско право -

Хипотека , в римското право, вид обезпечение на дълг, в който кредиторът няма нито собственост, нито притежание. Появява се в случаите, в които наемателят се нуждае от използването на нещата, които е обещал като обезпечение за продължителното си плащане на наем, обикновено инструменти или оборудване, необходими за обработката на земята, която наема. Владението може да бъде взето от кредитора само когато дългът или, в този случай, наемът, не е бил платен.

Съвременни хипотеки се срещат в страни с гражданско право като Франция и Германия. Те са подобни по концепция на ипотека, с изключение на това, че не предоставят право на собственост или притежание на кредитора. Въпреки че са се прилагали изключително в миналото за недвижими имоти, сега те могат да се прилагат в определени случаи и за движими вещи. Хипотеките включват вещни права, но не включват собственост. Кредиторът може в краен случай да запорира имуществото, независимо кой го държи; освен това той може да продава с разрешението на съда. Тези права влизат в сила при неплащане на дълга.

Във Франция има три вида хипотеки: договорна, съдебна и правна. Договорните хипотеки са тези, направени между лица и те трябва да бъдат нотариално заверени пред свидетели. Необходимо е да посочите сумата, която трябва да бъде обезпечена в документа. Съдът създава съдебни хипотеки срещу цялото имущество, настоящо и бъдещо, на длъжник. Законовите хипотеки са права, дадени на омъжените жени върху имуществото на съпрузите си, и на деца и недееспособни лица върху имуществото на техните настойници. Това е, за да ги предпази от всякакво лошо управление от страна на съпруга или настойника на собствено или общо имущество.