Енциклопедия

Изхвърляне - закон -

Изхвърляне , в англо-американското право на собственост, съдебен иск за възстановяване на земя от неправомерно притежаван и парична компенсация за незаконното му задържане на земята.

Действието, проследимо до римското право, има своето ранно развитие във феодална Англия. Към втората половина на 16-ти век, изхвърлянето е в обща употреба за присъждане на правото на собственост върху всеки недвижим имот. В техническата си експлоатация тя беше изключително фиктивна, най-вече защото беше лично действие, а не реално действие и можеше да се поддържа само за поправяне на извършеното на човека зло. Действието по изхвърлянето е предпочетено срещу различните форми на реални действия поради правни сложности, които оставят много собственици на земя или без средство за защита, или на милостта на техническите процедури за коса в молба и доказателства. По този начин собствениците на земи, които искат да установят законните си титли, често използват фиктивни наематели, за да поддържат действието за изхвърляне;тъй като определянето на правната валидност на титлата на наемодателя беше необходимо, за да се установи правото на владелец на наемателя, в много случаи важният резултат от делото беше признаването от съда на законния титуляр на наемодателя.

Като форма на действие изхвърлянето в Англия не се използва в резултат на Закона за общото право от 1852 г. В Съединените щати изхвърлянето е станало част от правото на колониите, но е реформирано по-рано, за да се премахнат техническите фикции, присъстващи на закон, като по този начин го прави заглавие, което може да се използва директно от всеки собственик на земя. Днес има правила за изхвърляне в повечето щати на САЩ.